KEYSTONES GROUP accompagne les investisseurs dans la constitution et la gestion de patrimoines immobiliers commerciaux performants depuis 2004.
Fondé par des professionnels de l’immobilier d’entreprise justifiant de 20 ans d’expérience terrain, nous appliquons à chaque projet les mêmes critères d’exigence que pour nos propres investissements.
Notre philosophie
Sélection rigoureuse
Nous analysons plus de 50 opportunités pour en retenir 2 à 3 par an. Seuls les actifs répondant à des critères stricts de rentabilité, localisation et solidité locative sont proposés.
Analyse complète
Chaque investissement est modélisé sur 15 ans avec scénarios multiples. Vérification personnelle de tous les éléments : baux, charges, travaux prévisibles.
Transparence absolue
Prix affichés dès le premier échange. Accès complet aux documents. Reporting mensuel détaillé. Communication claire sur les risques identifiés.
Vision long terme
Construction patrimoniale progressive sur 7-15 ans. Optimisation pour des rendements stables et pérennes, pas de spéculation court terme.
Notre méthode
Investir comme si c’était notre argent
Chaque actif proposé répond à la question : l’achèterions-nous avec nos propres fonds ? Si la réponse est négative, nous ne le proposons pas.
Ne rien dissimuler
Les scénarios pessimistes sont systématiquement présentés. Les travaux prévisibles sont chiffrés dès l’origine. Les risques sont explicités clairement. Vous investissez en pleine connaissance, jamais à l’aveugle.
Accompagner dans la durée
Nos investisseurs restent en moyenne plus de 10 ans. Plusieurs ont progressivement constitué des portefeuilles de 3 à 5 actifs. Quand les résultats sont au rendez-vous, nous poursuivons ensemble. En cas de difficulté, nous la résolvons ensemble.
Nos valeurs
– Rigueur
Vérification de chaque chiffre, analyse de chaque clause, investigation de chaque locataire
– Honnêteté
Refus des opérations présentant des failles, même au détriment d’une commission
– Expertise
20 ans de pratique, centaines de transactions, millions d’euros pilotés
– Engagement
Disponibilité, réactivité, suivi complet et accompagnement continu
